El artículo menciona un polémico proceso de modificaciones catastrales relacionado con el desarrollo inmobiliario de Zenit Cancún, en el que se ha incrementado considerablemente la superficie del terreno en cuestión. El terreno comenzó con una superficie de 15,239.25 metros cuadrados y, tras diversas certificaciones y fusiones de lotes, se amplió a 33,968.25 metros cuadrados. Este incremento ha suscitado preocupaciones sobre posibles afectaciones ecológicas, especialmente en relación con el Ecopark Cancún, cuyo área registra una reducción significativa.
El Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) ha alertado sobre esta posible afectación y ha solicitado diligencias para verificar la delimitación del inmueble destinado a la conservación ecológica. La historia del terreno se remonta a 1974, cuando fue transmitido a Fonatur, e incluye varias transacciones y cesiones que han llevado a su actual estado legal.
Las modificaciones catastrales que han transformado el tamaño del terreno han sido objeto de atención, y se han realizado varias certificaciones con incrementos de superficie no justificados por títulos de propiedad anteriores. Así, se plantea una serie de preocupaciones legales y ambientales sobre el destino y uso de estos terrenos. Esta situación representa un conflicto entre el desarrollo urbano y la conservación ambiental en la región de Cancún.